云上恩施报道（通讯员 韩志韬）近日，位于宣恩县装备制造产业园区的湖北巨泰机械制造有限公司成功办理了国有建设用地使用权出让手续，成为宣恩县首宗通过“先租后让”方式供应并顺利转为“出让”的工业用地案例。这标志着宣恩县在创新土地供应模式、降低企业初始用地成本、促进土地集约节约利用方面取得了实质性突破，为优化营商环境写下了生动注脚。
“租转让”地块面积共计25.21亩，于2024年3月通过“先租后让”方式租赁给湖北巨泰机械制造有限公司，用于其五金工具制造产业链延伸项目建设。根据约定，企业先行租赁土地期限为1.5年。在租赁期内，企业严格按照土地出让合同约定的规划条件进行开发建设并投入运营，投资强度、环保要求等均达到了合同约定标准。经企业申请并完成相关审批程序后，该地块已于近期正式由“租”转“让”，取得了该地块的完整出让土地使用权，出让年限为48.5年。这一转变不仅保障了企业对土地的长期、稳定权益，坚定了其扩大投资、深耕发展的信心，也体现了政府对企业诚信履约、高效发展的认可与支持。
展开剩余41%“先租后让”是近年来国家鼓励推行的一种弹性土地供应方式。其核心在于为用地企业设置一个“考核期”，有效降低了企业因一次性支付高额土地出让金而带来的初期资金压力，同时通过设置明确的绩效目标，引导企业高效利用土地资源，防止圈地、囤地行为，实现土地要素的精准配置和高效利用。
此次“先租后让”转出让的成功实践，是宣恩县持续深化“放管服”改革、不断优化营商环境的又一重要成果。它有效降低了企业的制度性交易成本和初始投资压力，建立了“优胜劣汰”的良性机制，有助于吸引和培育更多高质量市场主体，为宣恩县域经济高质量发展注入新动能。
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